清城區舊樓電梯改造公司在線咨詢「多圖」[廣東嘉集2cb3f9b]

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全玄武吊車出租，經驗豐富。張海喬在寫字臺的抽屜里翻出了一份申請，這是樓里的6戶鄰居關于安裝電梯的申請，時間是2015年9月。

公司自成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業用房裝修工程加固工程、興業銀行佛山財金大廈結構加固工程等；因此，從法律法規上來看，正規廠家出產的電梯質量應該有較為完備的保障。服務對象涵蓋全球500強企業、國內上市公司、公共事業單位、國有企業等。

公司業務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關合作。

私建“電梯”惹眾怒，羅村急叫停

日，羅村中隊接到市民投訴，稱羅湖花園某住戶在二樓陽臺外私自加建電梯，人員馬上前往現場調查。

在羅湖花園物管工作人員的配合下，人員來到悅海樓樓下，只見悅海樓出入口的左側墻面有兩條不銹鋼支架，二樓陽臺旁有一個類似吊機的架子正在將一個不銹鋼四方體懸掛在空中。人員見狀，馬上在物管工作人員陪同下檢查。

據調查了解，該“電梯”是悅海樓二樓住戶私自建設的。業主為了方便自己搬運物品，把二樓陽臺的圍墻拆除一部分，在外面加建一個“電梯”。人員到場時，業主和施工人員正在對“電梯”進行調試安裝。當人員要求業主出示相關加建“電梯”的審批文件二手吊車，以及要求施工人員出示安裝“電梯”的證明時，他們均無法提供。對此，人員當場要求施工人員停止施工，暫扣施工人員焊機、電鉆等施工工具；接下來，需要的電梯安裝公司來安裝電梯并調試，合格后方能使用。向業主發出《責令限期改正通知書》和《詢問調查通知書》，要求業主到部門接受詢問調查。

這種為了自己方便，擅自改變小區樓房外觀加建“電梯”的行為，不僅危害了小區其他業主的權益，也無法保證“電梯”的安全性吊車出租，安全隱患極大，希望廣大業主不要以身試法。

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。今年6月，《珠海經濟特區既有住宅增設電梯管理辦法》公開征詢市民意見。

公司自成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業用房裝修工程加固工程、興業銀行佛山財金大廈結構加固工程等；電梯的機械設備安裝在距離頂樓兩米多高的位置，很大限度降低了噪音。服務對象涵蓋全球500強企業、國內上市公司、公共事業單位、國有企業等。

公司業務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關合作。

在廣重社區見到,目前該社區不少舊樓都成功加裝或即將增設電梯。其中沙園四街南7號的電梯梯井已建成。駱老伯告訴記者,他在這里住了20多年,他的老伴今年也74歲了。隨著老兩口年事已高,每日上下樓好幾趟,感到越來越吃力了。有了電梯,老人非常高興,“以后想入就入,想出去就出去了?！彼f,今年5月,沙園四街南7號的電梯開始動工。該電梯加裝項目整體費用約為60萬元,費用由三樓及以上的住戶籌集,每戶按樓層高低比例進行分攤,“我們住8樓,交了4萬多元”。每次上樓，朱恒暢狀態好的時候會爬得快些，但經常體力不支，需要十幾分鐘才能爬上七樓。

在申請增設電梯的過程中,樓房低層的住戶不是沒有意見。住在沙園四街南7號一樓的官先生就說,住在樓里的都是多年的鄰居,樓上的老人出行不便想裝電梯,他并不反對,但是,他也不希望因為電梯影響自家的生活。起初,擬增設的電梯的出入口斜對著他家大門和窗戶,他提出電梯的出入口要換個方向,降低對一樓住戶的影響。經過多方協調,樓上和樓下的居民在廣重社區居委會居民議事廳進行了協商,終實現電梯改向,妥善解決了他提出來的問題。心聲：安裝電梯盼了很久昨日，業主代表之一、70多歲的退休老人鄧應烈很早就起來了。

對于荔灣區將對加裝電梯補貼10萬元的消息,駱老伯露出了異常羨慕的神情。官先生則表示,舊樓加裝電梯能獲得政府補貼更好,不過他也希望在補償方面應該考慮到低層住戶的利益,不僅是對樓上住戶以及電梯加裝項目進行補貼,補貼或其中的部分費用還應該給低層住戶作為補償。無奈，東區10棟宿舍樓的電梯計劃隨即擱淺，而與10棟僅十米之隔的13棟電梯加裝順利得多。

此前,新快報記者從沙園街了解到,舊樓加裝電梯的關鍵在于:居民意見難以統一,“高層受益、低層受損”是主要矛盾;工程從報批到實施需要一定流程。為此,街道通過社區議事會等發揮社區居民協商的作用,“講理”與“用情”相結合。

按樓層遞增的方式,2樓不用,但允許使用

進展:部分進入公示階段

小區位于廣州市天河區天河南,多數為8層高的樓梯樓,共40多棟。由于鄰天河城、正佳廣場,它成為了商家青睞的商住小區,一二樓被不少商家租用開店。低層與高層在出租和自住上存在較大的利益與訴求的矛盾沖突。

隨著二街1號加裝電梯成功后,六運小區及其周邊的類似小區都“炸”開了鍋,紛紛釀醞類似的行動。據新快報記者了解,已經有幾棟樓開始組建籌備小組了。

對于是否需要加裝電梯,六運小區的業主也有不同的意見,陳伯是潑冷水的:“加裝了電梯后逃生通道就被電梯井堵住了,一旦有火警,電梯那里很快著火,井后的門就出不去了?！奔易?樓的張小姐說:“毎個人都有自己的想法和打算,要裝得成,必須是一幢樓的住戶達到某種共同利益后的結果,談好了,就做,不行,就拉倒。”家住4樓的金伯認為:“人人都會變老,當老的時候我們爬樓梯就會很辛苦,現在的電梯技術比較成熟,而政府又比較支持我們舊樓加裝電梯。所以我們應該支持搞。錢先生的鄰居李宓對于這個意見也表示特別地贊同：“年紀快50了，鄰里關系都很好，沒想過換房?！?/p>

新快報記者日前探訪了六運小區一棟加裝電梯的樓宇——六運二街1號樓。記者看到,電梯加裝在樓梯口,為玻璃觀光梯,對樓宇的采光并沒造成多大影響。家住3樓的凌先生是加裝電梯的人。他說,加裝電梯工作很順利,前后只用了一年時間。3樓以上共24戶,2樓不用,但允許使用。之所以順利,一是大家覺得每個人都有老的時候,電梯對老人出入很重要;二是加裝電梯后,物業會升值,尤其是高層;三是大家都不太計較,加裝整體費用約60萬元,按樓層遞增的方式j,半個月就收齊錢。理論輸送能力：自動扶梯或自動人行道，在每小時內理論上能夠輸送的人數。凌先生介紹道,電梯的管理費每戶每月20元,電費以3樓計,每戶15元

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業企業證書，資質齊全，經驗豐富。”因此，電梯在設計方案時，何先生他們將低層居民的顧慮考慮進去了。

公司自成立以來，以“專注，創新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業用房裝修工程加固工程、興業銀行佛山財金大廈結構加固工程等；熱心阿姨仗義相助住戶主動動員除了整個樓道住戶同意以外玄武吊車出租，根據《物權法》第76條規定，改建或重建建筑物及其附屬設施的，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3的業主同意。服務對象涵蓋全球500強企業、國內上市公司、公共事業單位、國有企業等。

公司業務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關合作。

去年兩會期間，市民張先生給“兩會直通車”來電，建議我市盡快出臺具體規定，為老舊居民樓加裝電梯。多位市人大、市政協提交了關于為老舊居民樓安裝電梯的建議、提案。昨日，張先生再次致電記者說，他欣喜地看到我市已經有居民樓房加裝了電梯，希望今年代表能進一步鼓與呼，讓更多居民享受到電梯的便利。采訪中，記者了解到，今年依然有多位代表提交了這方面的建議、提案，他們更多地聚焦在目前老舊居民樓加裝電梯所面臨的問題上，共同尋求解決之道?！备先俗呱隙?，老樓的樓道雖然有照明，但是從室外進入到室內的光線差仍然讓人有“眼前一黑”的感覺。

張維連在《關于既有建筑加裝電梯的建議》中指出，隨著老齡化社會的提前到來，為老舊住宅加裝電梯，解決老年人上下樓出行問題，已成為一個亟待解決的社會問題。張維連建議，現有居民住宅樓加裝電梯可選用改善型、便利型、舒適型三種電梯。改善型加建模式，即在北側樓梯外加建電梯，這種方式不能直接到達住戶入口，必須上下半層樓梯，雖然無法完全實現無障礙通行，但能對老年人上下樓起到改善作用。便利型加建模式，即在北側樓體外加建電梯，每層通過外接走廊通至北側廚房或者北側臥室。舒適型加建模式，是指在原有樓棟的南側加建進深較大的玻璃廊，內設電梯，能實現平層，但造價較高，同時存在部分擋光問題。據介紹，玻璃框架通透性比較好，安裝后可以減少對原有住戶的采光干擾。

他通過調查后認為目前存在以下幾方面問題：加裝電梯的手續和流程，幾乎和房地產開發一樣繁瑣；大連地區冬季平均氣溫-5℃，極端氣溫可達-21℃左右，老舊住宅室外加裝電梯由于電梯井道建于原建筑物外，存在夏季炎熱，冬季寒冷的制約因素，需要相關部門出臺標準與規范；穆耕林說，通過調研，他們發現，90%的老百姓是支持加裝電梯的，而90%的矛盾屬于一般性的矛盾，在這些矛盾里，90%又是可以通過做工作化解的。難的是費用高，如何統一樓上樓下居民的意見，需要相關部門、業主會、街道社區給予政策解讀和引導。

以上信息由專業從事舊樓電梯改造公司的廣東嘉集于2021/10/12 6:27:50發布