尊敬的市民：

您好！您的來信已收悉，關于您所反映的問題，我們已轉澄江市住房城鄉建設局進行調查了解，現回復如下：

一、公共租賃住房基本情況

為深入貫徹落實中央、省、市大力推進保障性安居工程建設的決策部署，進一步建立健全澄江市城鎮住房保障體系，有效改善地方人民群眾居住條件，自2012年以來，澄江市政府高度重視，多方籌措資金，大力推進保障性住房建設，截止2017年，共建成公租房1922套。2015年，經《玉溪市人民政府關于澄江縣保障性住房銷售比例的批復》〔玉政復（2015）50號〕和云南省住房和城鄉建設廳、云南省發展和改革委員會、云南省財政廳、云南省國土資源廳《關于原則同意澄江縣按比例銷售公共租賃住房的函》（云建保〔2015〕361號）文件批準后澄江縣吊車出租，澄江市2011年公租房（公租房一期）共904套，可銷售589套；目前已銷售465套，可租賃1457套。因老城棚戶區改造、環湖生態移民搬遷等項目的實施，近年來，公租房租房基本入住率達到99%，空置率均在0.3%左右浮動，公共租賃住房呈現供不應求狀態。此外，公租房一期開始售賣后，符合購買條件已經購買公租房的部分業主存在出租情況。

二、對公租房租賃使用的監管措施

澄江市住建局秉持“標本兼治、多措并舉、部門聯動、社會共治”的原則吊車出租，以“零容忍”的態度堅決打擊公租房轉租轉借問題，發現一起嚴厲處理一起，形成震懾作用，不斷規范公租房使用管理，讓公租房更有效率地分配到最有需求的人手中。印發了《澄江縣住房和城鄉建設局關于公租房轉租情況的清退措施》，委托澄江市天頤城市建設投資開發有限公司對公租房轉租情況進行全面清查，同時對各渠道涉及在管公租房小區出租信息及其他違規行為進行排查，對公租房租賃人及隨住人進行身份信息查實等：一是經常關注媒體租房廣告二手吊車，凡是發現關于公租房出租廣告澄江縣吊車出租，立刻截屏、拍照取證，并打電話核實房號；二是在小區門口、單元門口、電梯間貼公告，讓廣大住戶參與舉報；三是對小區住戶進行入戶檢查，對自稱直系親屬的，要求出示相關證明。目前，澄江市天頤城市建設投資開發有限公司正積極摸底排查不符合現行條件租戶，并發出禁止轉租通知，一經發現違規情況，立馬清退，收回房屋。

同時，為保證公租房真正解決符合條件群眾的保障性住房困難問題，要求澄江市天頤城市建設投資開發有限公司在申請初期依據《澄江縣人民政府辦公室關于印發澄江縣推進公共租賃住房分配管理運營工作試點方案的通知》（澄政辦發〔2017〕115號）相關管理規定嚴把申請、審核關，對已享受公租房的租戶每年度進行嚴格復審，對違規現象一經核實，絕不姑息，并按照《玉溪市公共租賃住房管理辦法》第三十三條公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉租、調換、閑置以及作為經營性用房。承租人違反上述規定使用公共租賃住房的，公共租賃住房建設管理機構及運營管理單位應當責令退出，并取消保障資格”的規定進行清退。

同時接受社會群眾的監督，若社會群眾發現公租房轉租，可直接到澄江市住房和城鄉建設局（澄江市鳳麓街道辦事處振興路16號）或澄江市天頤城市建設投資開發有限公司（澄江市鳳麓街道辦事處公租房2期2棟1層），及致電澄江市住房和城鄉建設（0877-6911716）或澄江市天頤城市建設投資開發有限公司（0877-6718666）進行舉報。

感謝您對我們工作的信任和支持，順祝生活愉快！